屋根の雨漏り原因は複数ありますが、瓦屋根の場合はどのような理由で雨漏りが起こるのでしょうか。原因と対処法を知っておくと、いざというとき安心です。
今回は、経験豊富な建築施工管理技士の視点から、瓦屋根の雨漏りに関するさまざまな情報をお届けします。
瓦屋根から雨漏り！原因は…
まずは、瓦屋根からの雨漏りで考えられる原因を見てみましょう。
瓦のズレや浮き、割れ
瓦屋根は耐久性に優れているのが特徴ですが、強風や地震などで大きな衝撃が加わると、ズレや浮きが生じることがあります。また、飛来物・落下物によって瓦が割れてしまうケースも見られます。
ズレや破損が起きた箇所から雨水が浸入すると、瓦の下にある防水紙や野地板を傷め、雨漏りしてしまいます。
谷板金の劣化
屋根には雨水を集めて雨樋に排水するための「谷板金」という部位があります。雨水が集中する谷板金は劣化しやすく、雨漏りの原因にもなりやすいため注意が必要です。
雨水以外にも、紫外線や熱も塗装剤による保護層を劣化させる要因となります。保護機能が劣化するとサビが生じ、板金部分に穴が空いて雨水の浸入を許してしまいます。
防水紙の劣化
瓦の下には防水紙が貼られており、これが雨漏りを防ぐ大きな役割を果たしています。もし瓦のズレや浮きなどがあっても、防水紙が機能していれば雨漏りが起きる可能性は低いです。しかし、防水紙が劣化すると防水機能が著しく低下し、雨漏りが起こってしまいます。
防水紙の寿命は、15～20年ほどが一般的で、15年程度での交換が求められます。しかし、そのまま使い続けると防水機能を失い、雨水が浸入してしまうのです。
漆喰の剥がれ
屋根の最も高い位置にある棟瓦と、棟瓦の下部分に重ねてある熨斗瓦あいだには、すき間を埋めるために漆喰が詰め込まれています。漆喰は経年劣化や地震・強風などで剥がれる可能性があり、これが雨漏りの原因になることも考えられます。
漆喰が剥がれると、棟瓦を固定している土に雨水が染み込み、瓦の固定力が弱まります。瓦がずれるとより雨水が浸入しやすく、雨漏りに発展してしまうのです。
瓦屋根から雨漏りしたときの対処法
瓦屋根の家で雨漏りが起こったら、どのように対処すればよいのでしょうか。4つのステップを解説します。
①雨漏り箇所の特定
まずは、雨漏りがどの辺りで起こっているのかを特定しましょう。天井から水滴が落ちてくるようなら、屋根が原因の可能性が高いですが、壁や窓からの雨漏りは、別の原因も考えられます。
②床や壁が濡れないようにする
天井から雨漏りしているときは、床や壁が濡れて被害が拡大しないように対策をしましょう。雨漏りの範囲が狭い場合は、バケツや洗面器を置いて雨水を受け止めます。範囲が広い場合は、レジャーシートや新聞紙などで覆うのがおすすめです。
③ブルーシートで応急処置
クローゼットの天井などから屋根裏に入れる住宅は、ブルーシートで応急処置をすると雨漏りの被害を最小限に抑えられます。屋根裏の雨漏りしている箇所に、②と同様の対策をすれば、室内に雨水が浸入しにくくなります。
④業者に修理を依頼する
雨漏りの原因は、実際に屋根に登らないと確認できません。しかし、素人が屋根に登るのは非常に危険です。室内でできる応急処置をしたら、業者に連絡して修理をお願いしましょう。
瓦屋根の雨漏り修理にかかる費用
瓦屋根の雨漏り修理を業者に依頼した場合の費用は、部分補修か全体補修かで大きく変わってきます。費用相場は次の通りです。
部分的な補修の場合
漆喰の補修や瓦の交換など、部分的な補修を行う際の費用相場は、5～20万円ほどです。加えて、足場の設置費用が20万円前後かかるので、軽微な補修でも25万円以上はかかるといえます。
全体の補修が必要な場合
屋根の葺き替えなど、全体の補修を行う場合の費用相場は、50～200万円ほどです。屋根の傾斜や形状、屋根面積によっては、さらに費用が高くなる可能性もあります。
雨漏りしてしまってから業者を探す場合は「早く直さなければ」と焦ってしまいがちですが、事前に詳細な見積もりを提示してもらい、保証なども確認して納得したうえで業者を決定しましょう。
雨漏りしない瓦屋根を保つには
雨漏りしたら早急に修理をする必要がありますが、そもそも雨漏りをしないようにするには、定期的な点検とメンテナンスを行いましょう。瓦屋根の点検頻度は、10年に1度が目安です。また、台風や大雪、地震などが起こったあとにも点検をすれば、雨漏りが起こるリスクを大幅に軽減できます。
瓦屋根の雨漏りに関するよくある質問
最後に、瓦屋根の雨漏りについてよくある質問をまとめました。
Q：瓦屋根自体は何年くらい持ちますか？
A：30～50年、60年以上持つものもあります。
瓦の種類にもよりますが、30年以上持つものがほとんどです。ただし、点検やメンテナンスを怠ると、劣化が早まり葺き替えまでの期間が早まってしまいます。
Q：雨漏り修理に火災保険は使えますか？
A：自然災害が原因の場合は、適用されるケースが多いです。
台風や強風、大雪などで瓦屋根が損傷した場合は、火災保険が使えますが、経年劣化は保険の対象外です。申請方法や補償額などは、契約している保険会社に問い合わせましょう。
Q：雨漏りのリスクが高まる時期は？
A：梅雨、台風シーズンです。
雨量が多くなり雨漏りの可能性が高まるだけでなく、気候の変化が劣化を加速させることもあります。また、雪が多い地域は冬も雨漏りのリスクが高まるた注意が必要です。
まとめ
瓦屋根から雨漏りする原因は複数ありますが、自然災害による被害を除いては定期的な点検とメンテナンスで防げる可能性が高いです。日頃から雨漏りしない家づくりを意識し、信頼できる業者に点検を依頼しましょう。
万一雨漏りしてしまった場合は、落ち着いて応急処置などを行い、プロに修理をしてもらってください。
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