古くなったお風呂をどうにかしたいと考えたとき、「交換」と「リフォーム」という2つの選択肢があります。
同じように思えるこの2つですが、実は工事の内容も費用も全く違うもの。どちらを選ぶかで満足度も変わってくるので、違いをしっかり理解しておくことが大切です。
今回は、ユニットバスの交換とリフォームについて、それぞれの特徴や費用、向いているケースまで詳しく解説していきます。
ユニットバスの交換とリフォームの基本的な違い
まず押さえておきたいのが、「交換」と「リフォーム」では工事の規模が違うという点です。
交換は、今使っているユニットバスを撤去して、新しいものに入れ替える工事。既存の配管や土台はそのまま活かせるケースが多く、比較的シンプルな作業になります。
一方でリフォームは、浴室全体を大きく作り変える工事を指します。
タイル張りの在来浴室をユニットバスに変更したり、腐食した土台を補強したり、配管を全て引き直したりと、かなり本格的な工事になることもあります。
当然、費用も工期も交換より長くかかります。
ユニットバスの交換が向いているケース
今の浴室がすでにユニットバスで、特に大きな構造上の問題がない場合は交換で対応できます。
築15年から20年くらい経つと、浴槽の表面が傷んできたり、壁のパネルに黄ばみが出てきたりします。掃除しても落ちないカビや水垢が目立ってきたら、そろそろ交換のタイミングかもしれません。
交換の良いところは、工期が短くて費用も抑えられることです。
一般的な住宅なら3日から5日あれば工事が終わります。最新のユニットバスは断熱材がしっかり入っていて冬でも暖かく、床や壁の素材も掃除しやすく改良されています。
ユニットバスのリフォームが必要になる状況
リフォームが必要になるのは、主に在来工法の浴室を使っている場合です。
タイル張りの浴室は見た目に味わいがありますが、目地の掃除が大変で、ひび割れから水が染み込むと建物自体にダメージを与えてしまいます。こうした浴室をユニットバスに変えるには、既存の浴室を完全に解体して、防水処理から配管工事まで一通りやり直す必要があります。
また、ユニットバスであっても床下や壁の裏側に問題が見つかった場合は、リフォーム扱いになります。
長年の水漏れで木材が腐っていたり、シロアリの被害があったりすると、単純な交換では済みません。こうしたケースでは土台の補強工事も含めた大規模な改修が求められます。
ユニットバスの交換・リフォーム費用と工期を比較
ユニットバス交換の費用は、選ぶユニットバスのグレードや、追加する設備によって金額は上下します。工期は、搬入経路さえ確保できれば、週末を挟んで1週間以内に完了します。
リフォーム費用は、在来浴室の解体費用、防水工事、配管の全面更新、床や壁の補強などが加わるため、費用の幅が広いです。
工期も長めですが、その分だけ浴室を自由に作り変えられるので、サイズを広げたり、窓の位置を変えたりといった要望にも対応できます。
ユニットバス交換・リフォーム時に選べる最新設備
最近のユニットバスには、生活を快適にする機能がたくさん盛り込まれています。
とくに注目したいのが保温浴槽。お湯が冷めにくい構造になっていて、家族が時間差で入浴しても追い焚きの回数が減り、光熱費の節約につながります。
床の素材も進化していて、水はけが良くて翌朝にはカラッと乾くタイプが人気です。
カビが生えにくくなるので、掃除の手間が大幅に減ります。シャワーヘッドも、節水しながら勢いのある水流を保てるものや、マイクロバブルで肌に優しいタイプなど種類が豊富。
浴室暖房乾燥機を付ければ、冬のヒートショック対策にもなりますし、雨の日は洗濯物を干すスペースとしても活用できます。
業者選びのポイント
ユニットバスの交換やリフォームを成功させる鍵は、業者選びにあります。
まず確認したいのが、浴室工事の実績です。
ホームページに掲載されている施工事例を見て、どんな工事を得意としているか把握しましょう。口コミや評判も参考になりますが、実際に問い合わせてみて対応の丁寧さを確かめることも大切です。
また、現地調査をしっかりやってくれる業者かどうかも、重要なチェックポイントです。
浴室のサイズや搬入経路、配管の状態などを細かく確認せずに、見積もりを出す業者は避けた方が無難です。極端に安い金額を提示してくる業者は、後から追加費用が発生する可能性もあるので注意が必要です。
ユニットバスの交換でよくある質問【FAQ】
ユニットバスの交換をする際に、よくある質問をまとめました。
Q1. ユニットバスの交換時期はどのくらいですか？
A．一般的な目安は15年から20年ですが、使い方やメンテナンス次第で前後します。
浴槽に細かいひび割れが出てきた、排水の流れが明らかに悪くなった、換気扇から異音がするといった症状が出たら交換を考える時期です。
Q2. 工事中はお風呂に入れませんか？
A．残念ながら工事期間中は自宅のお風呂は使えません。
3日から5日ほどですが、その間は近所の銭湯や日帰り温泉を利用するか、親戚や知人宅にお願いすることになります。
Q3. マンションでもユニットバス交換はできますか？
A．マンションでも交換は可能ですが、いくつか確認すべき点があります。
管理規約で工事時間や搬入経路に制限がかかっていることが多いので、事前に管理組合へ届け出が必要です。また、共用部分の廊下やエレベーターを使って搬入できるサイズかどうかも重要です。
まとめ
ユニットバスの交換とリフォームは、工事の内容も費用も大きく異なります。今の浴室の状態や予算、どこまで手を入れたいかによって選ぶべき方法が変わってきます。
まずは信頼できる業者に現地を見てもらって、どんな工事が必要か判断してもらうのが確実です。
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