雨漏りが起こった際には、必要に応じて屋根修理を行います。費用相場は、修理内容によってさまざまです。
今回は、雨漏り時の屋根修理の内容や費用相場、費用を抑えるポイントなどを解説します。
雨漏りしたら、屋根の修理が必要？
「雨漏り＝屋根からの水漏れ」を想像する方も多いでしょうが、実は外壁やベランダの不具合が原因となっていることもあります。特に、2階建て、3階建てなどで下の階に雨漏りが見られる場合、屋根以外からの浸水の可能性が高いです。
そのため、雨漏りをしたからといって、100％屋根修理を行わなければならないというわけではありません。しかし、屋根の修理が必要なケースが多いことは覚えておきましょう。
屋根修理の内容
雨漏りに気づいても放置していると、基礎部分に浸水し、シロアリやカビの発生、耐震性の低下といった住宅全体の劣化につながります。結果、修理に多額の費用がかかってしまうこともあるため、早急に対処することが重要です。
雨漏りの際にはどのような屋根の修理を行うかを、確認しましょう。
コーキング
わずかなすき間やひび割れからの雨漏りは、コーキングで対処できます。コーキング材を充填し、雨水の浸入を防ぎます。防水テープでもすき間は埋められますが、効果が持続しないため、コーキングがおすすめです。
屋根材の交換
屋根に衝撃が加わり破損したり、強風で屋根材が飛んでしまったりした場合は、屋根材を交換します。一部の破損・欠けの場合は、該当部分のみの交換で済みますが、状況によっては後述する屋根全体の補修が必要です。
棟板金の交換
屋根の面と面が接する棟部分は、屋根の最も高いところに位置しています。そのため、強風などの影響を受けやすく、雨漏りの原因となります。古い棟板金、その舌の貫板を撤去し、新しいものと交換します。
瓦屋根の場合は、棟瓦の積み直しが必要です。
葺き替え
屋根全体の劣化によって雨漏りが起こると、全体の補修が求められることもあります。補修の1つである葺き替えは、既存の屋根材を撤去して、新しいものに交換する工事です。下地から補修可能で、屋根材もきれいなものにできますが、コストが多くかかります。
カバー工法
カバー工法は、既存の屋根材の上から、新しい防水シートと屋根材を設置する修理方法です。雨漏りのリスクを低減するだけでなく、遮音性や断熱性も上がります。葺き替えよりも工期が短く、費用を抑えやすいですが、屋根材が二重になるため耐震性に影響する可能性があります。
屋根塗装
屋根材が激しく劣化していない場合は、塗装による補修も可能です。表面の保護力が再生し、防水性・防汚性が上がります。塗装は塗料のグレードや、屋根面積によって費用が大きく変わりますが、葺き替えやカバー工法よりも安価に修理できるケースが多いです。
雨漏りの際の屋根修理にかかる費用
雨漏りの屋根修理には、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。相場を紹介します。
屋根修理の費用相場
修理内容ごとの費用相場は、以下の通りです。
軽微な修理は数万円程度で済むこともありますが、大がかりな工事は100万円を超える可能性が高いです。
費用を抑える方法はある？
雨漏りによる屋根修理の費用を抑える方法は、大きく2つあります。
1つは、保険の活用です。雨漏りの原因によっては、火災保険や住宅総合保険が適用されます。適用条件、給付額は保険の内容によりますが、火災保険は経年劣化や人為的な被害には適用されません。住宅総合保険なら、こうした原因でも補償を受けられる可能性はあります。
もう1つは、定期的にメンテナンスを行うことです。自然災害による被害は避けられませんが、保険が適用されない雨漏りは、メンテナンスにより回避できるケースが多いといえます。
屋根の耐用年数は屋根材や塗料によって異なりますが、10年を目安に点検し、必要なメンテナンスを行うと、雨漏りによる大がかりな補修ほどの費用はかかりません。
雨漏りの屋根修理は自分でできる？
簡単な屋根修理で済む場合、「DIYで直せるかも」と考えるかもしれません。しかし、高所での作業は転落などの危険性があり、屋根材が劣化していると踏み抜いてさらに状況を悪化させるかもしれません。
また、雨漏りの根本的な原因がわからなければ、応急処置をしてもすぐに住宅に不具合が生じてしまうので、ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社などの専門業者に依頼しましょう。
屋根修理の実績はもちろん、保障やアフターサービスの充実度、利用した人のクチコミ、その他の修理・リフォームへの対応など、幅広い観点で、最適な業者を検討してください。
まとめ
雨漏りの原因によって、屋根修理の内容や費用は大きく変わります。経年劣化やメンテナンス不良による雨漏りは保険の適用が難しい場合もあるので、定期的な点検・修繕で、住宅の健康を保つことも大切です。
屋根修理が必要な際は、信頼できる業者に依頼しましょう。
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