「うちのお風呂、そろそろ変えどきかな…」と思いつつ、でも具体的に何年で交換すればいいのかわからない、という方は多いと思います。毎日使う場所だからこそ、じわじわ劣化していても気づきにくいものです。
そこで今回は、お風呂リフォームの適切な時期の目安や交換を判断するときのサイン。放置するとどうなるかについて詳しく解説します。
お風呂は何年で交換？リフォームの目安
今の住宅で主流になっているユニットバス（システムバス）の場合、耐用年数の目安は15〜20年といわれています。国土交通省が公表している「建築物のライフサイクルコスト」でも、建築設備の更新時期としてこの年数が参考値として示されています。
ただし、この年数はあくまでも目安です。毎日どれだけ丁寧に使っているか、掃除やメンテナンスをどれくらいしているかによっても、実際の状態はかなり変わってきます。
参考：国土交通省「建築物のライフサイクルコスト」
【注意！】こんなサインが出てきたらお風呂リフォームの目安かも
年数と合わせて確認してほしいのが、浴室の「状態」です。次のようなサインが出てきたら、早めに専門業者に見てもらうことをおすすめします。
カビや汚れがいくら掃除しても落ちなくなってきた
コーキング（目地の部分）や浴槽の表面が変色してきて、こすっても全然きれいにならないという状態になってきたら要注意です。
表面のコーティングが劣化してきているサインで、衛生面でも問題が出やすくなってきます。
床や壁にひびが入ってきた
タイル張りのお風呂に多いのが、床や壁のひび割れです。「小さいひびだから大丈夫」と思いがちですが、そこから水が入り込んで下地や構造部分まで浸水するリスクがあります。
気づかないうちに建物の内部がダメージを受けてしまうこともあるので、放置は禁物です。
排水の流れが前よりも明らかに遅くなった
水の流れがどんどん悪くなってきたり、詰まりが頻繁に起きるようになったりした場合は、配管の劣化が考えられます。
排水まわりのトラブルは見えない場所で進んでいることが多く、症状が出てきた段階では、すでにかなり傷んでいるケースも少なくありません。
浴槽にヒビや黄ばみが目立ってきた
浴槽にヒビが入ってきたり、黄ばみがひどくて見た目も気になるという状態は、素材そのものが劣化している証拠です。ひびから水が漏れ出すと、床下や壁の内部に浸水するリスクも出てきます。
扉の開け閉めがスムーズじゃなくなってきた
折れ戸や引き戸がうまく動かなくなったり、パッキンが劣化して隙間から水が漏れてきたりするのも、経年劣化のわかりやすいサインです。パッキンの劣化はカビにもつながりやすいので、見過ごさないようにしましょう。
お風呂リフォームを無視！交換しないとどうなる？
お風呂のリフォームを先延ばしにしてしまうのはよくあることですが、浴室の老朽化を放置すると思わぬトラブルにつながることがあります。
一番怖いのが、水漏れによる建物へのダメージです。
浴室から漏れた水が床下や壁の内部に染み込むと、木材が腐ったりシロアリが発生したりすることもあります。そうなると修繕費用が一気に跳ね上がってしまい、思わぬ出費になってしまいます。
また、意外と軽視されがちなのが、転倒事故のリスクです。
消費者庁「みんなで知ろう、防ごう、高齢者の事故」によると、入浴中の事故は特に高齢者で多く報告されています。床が劣化して滑りやすくなっているお風呂は、毎日使うたびに危険と隣り合わせになっているともいえます。
参照：消費者庁「みんなで知ろう、防ごう、高齢者の事故」
お風呂リフォームの施工内容・費用の目安を知っておこう
お風呂リフォームといっても、どこまで工事するかによって費用はかなり変わります。大まかな目安として参考にしてみてください。
浴槽だけを交換は、浴室全体の状態はまだ良いけれど、浴槽だけが傷んでいる場合に選ばれる方法です。
在来工法からユニットバスへのリフォームは、昔ながらのタイル張り浴室から全面的にユニットバスへ変更するケースです。解体工事が伴うため、費用は高くなります。その分、完成後のお手入れのしやすさは格段に上がります。
既存のユニットバスをリフレッシュする
既存のユニットバスをリフレッシュは、今のユニットバスを活かしつつ、パーツを交換したり表面をコーティングし直したりする方法です。全面交換よりコストを抑えたい方に向いています。
実際の費用は浴室のサイズや住宅の構造によっても変わってくるので、まずは業者に見積もりを依頼してみましょう。
FAQ｜お風呂リフォームによくある質問
「お風呂は何年で交換するべき？」や「交換目安の前にリフォームしてもいい？」など、当社にはさまざまな質問が寄せられています。
その中でも、お風呂リフォームに多い質問をまとめました。ぜひ参考にしてください。
Q．築15年ですが、リフォームするにはまだ早いですか？
A．大きなトラブルがなくても、コーキングの黒ずみや排水の流れ方など、細かいサインが出ていないか一度チェックしてみてください。今は問題なさそうなら、次の5年を目安に改めて状態を確認しましょう。
Q．タイル張りのお風呂とユニットバスはどちらが長持ちしますか？
A．一般的には、ユニットバスのほうが防水性が高くメンテナンスもしやすいとされています。長い目で見ると、ユニットバスへの変更はコスト面でも合理的な選択になることが多いです。
Q．リフォームするなら、時期はいつがいいですか？
A．特定のシーズンというわけではありませんが、業者の繁忙期（年度末の春先や年末年始前後）を外すと、工期が組みやすく費用も相談しやすい傾向があります。
まとめ
お風呂リフォームの目安は15〜20年ですが、大切なのは年数だけで判断しないことです。カビや汚れの落ちにくさ、床や壁のひび割れ、排水のトラブルといった「浴室が出しているサイン」を日ごろから意識しておくことが、トラブルを未然に防ぐことにつながります。
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戸建住宅の建築からリフォーム、ユニットバス、キッチン、給湯器などの施工には特に力を入れております。是非お気軽にお問い合わせください。
