「外壁がなんとなく古びてきた気がするけど、まだ大丈夫かな…」と思いながら、つい後回しにしてしまっていませんか？
外壁のサイディングは、住まいを雨風から守る大切な部分です。気になるサインを見て見ぬふりしていると、気づいたときには思っていた以上に大がかりな修繕が必要になることも珍しくありません。
そこで今回は、補修のタイミングを見極めるためのサインと、症状ごとの対処法を紹介します。
外壁サイディングとは？補修前に知っておくべきこと
外壁サイディングとは、建物の外壁に張り付ける板状の外装材のことです。今の日本の住宅では、セメントと繊維質を混ぜてつくった「窯業系サイディング」が主流で、デザインの種類が豊富でコスパも良いことから広く使われています。
ただ、丈夫そうに見えても経年劣化は避けられません。定期的なメンテナンスをしないと思いのほか早く傷んでしまうので、日頃から外壁の状態を気にかけておくことが大切です。
外壁サイディングにサインが出たら補修を考えて！
築年数が経つと、外壁にはさまざまな劣化のサインが出てきます。「うちの外壁、大丈夫かな？」と思ったら、以下のポイントをチェックしてみてください。
ひび割れ（クラック）が入っている
外壁にひびが入っていたら、まず注意が必要です。髪の毛ほどの細いひびであれば表面だけの補修で対応できることもありますが、幅が0.3mm以上あるものや深さのあるひびは要注意です。
雨水が中に入り込んで、構造材の腐食やシロアリ被害につながるケースもあります。「まだ小さいから大丈夫」と放置しがちですが、早めに見てもらうのが安心です。
コーキング（シーリング）の劣化
サイディングのパネルとパネルのつなぎ目には、コーキング材が充填されています。このコーキングが細くなってきたり、端が剥がれてきたりしていたら交換のサインです。
コーキングの寿命は7〜10年が目安で、劣化すると雨水が入り込む隙間ができてしまいます。
塗膜の剥がれ・チョーキング
外壁を手で触ったときに白い粉が手につく現象を「チョーキング」といいます。塗料が劣化してきているサインで、防水機能も落ちている状態です。
塗膜が浮いて剥がれてきている場合も同じく、早めの塗り替えを検討しましょう。
カビ・藻・コケの発生
外壁の表面にカビやコケが広がってきたら、防水性が低下しているサインです。北側や日当たりの悪い面に出やすく、そのままにしておくとサイディング自体を傷めてしまいます。
見た目だけの問題ではないので、気になったら早めの対処を。
サイディングの反り・浮き
パネルの端が反ってきたり、浮いてきたりしている場合は内部に水が入り込んでいる可能性があります。進行するとパネルが剥落するリスクもあるため、この状態になったら早急に専門業者へ相談してください。
【外壁サイディングの劣化別】補修方法と費用の目安
劣化の症状によって、適切な補修方法は変わってきます。それぞれの症状に合った対処法を確認しておきましょう。
費用はあくまで目安で、劣化の程度や施工する範囲、使う塗料の種類によっても変わってきます。正確な金額は現地を見てもらった上で確認するようにしましょう。
業者を選ぶときに見ておきたいポイント
外壁サイディングの補修をするとき、業者選びで失敗しないためにも、次のポイントを参考にしてください。
- 施工実績や保有資格の有無
- アフター保証の内容
- 質問の返答や反応
建築施工管理技士や塗装技能士などの資格を持つ業者であれば、技術面での信頼性が高まります。
また、施工後に不具合が出たときに対応してもらえるかどうかは、長く安心して暮らすうえでとても重要なポイントです。
疑問はどんどん質問してみるのもおすすめです。費用の内訳や工事の進め方について、わかりやすく丁寧に説明してくれる業者は、施工後も安心して任せられることが多いです。
納得できるまで話を聞いてから依頼するようにしましょう。
FAQ｜外壁サイディングの補修によくある質問
外壁サイディングの補修をする前に、よくある質問をまとめたので参考にしてください。
Q．メンテナンスはどのくらいの頻度で必要ですか？
A．目安として10年に一度はメンテナンスを行うことが推奨されています。
ただし、海沿いや積雪の多い地域など、環境によって劣化のペースは変わります。一般的なには5〜7年ごとですが、コーキングだけなら7〜10年に1度が交換の目安です。
Q．DIYで補修することはできますか？
A．コーキングの部分的な補修など、小さな作業ならDIYで対応できる場合もあります。
ただし、外壁全体の塗装や張り替えは高所作業を伴うため危険ですし、誤った施工をしてしまうと後の修繕がより大がかりになるケースもあります。
Q．補修を後回しにするとどうなりますか？
A．防水機能が落ちたまま放置すると、雨水が建物の内部に入り込んでしまいます。
気づかないうちに構造材の腐食が進んだり、シロアリが発生したりと、修繕費用がどんどん膨らんでいくことになります。
まとめ
ひび割れやコーキングの劣化、チョーキング、カビ、パネルの反りといった症状は、いずれも補修のサインです。「まだ大丈夫かな」と思っているうちに劣化はじわじわ進んでいきます。
症状が軽いうちに適切な対処をすることが、住まいを長持ちさせることにも、余計な出費を防ぐことにもつながります。気になることがあれば、まずは気軽にご相談ください。
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